Entrepôts à louer à Schaerbeek – Logistique connectée entre E40 et aéroport de Bruxelles

Entrepôts et espaces logistiques à louer à Schaerbeek (Bruxelles) – Logistique connectée et proximité aéroportuaire

Aperçu du marché logistique

Grâce à sa position stratégique au nord-est de Bruxelles, Schaerbeek fait partie des zones logistiques les mieux desservies de la capitale.
Située entre le centre-ville, la E40, et l’aéroport de Bruxelles, la commune accueille de petits entrepôts urbains, ateliers, et des bâtiments industriels modernisés orientés vers la logistique urbaine et la maintenance technique.

• Typologie : entrepôts urbains, ateliers, dépôts industriels rénovés

• Usages : stockage, distribution, maintenance, e-commerce

Infrastructures & accessibilité

• Axes routiers : E40, Boulevard Lambermont, R20

• Gare de Schaerbeek / Schaerbeek-Formation : accès ferroviaire et intermodal

• Canal de Bruxelles : connexion aux zones portuaires

• Aéroport : 15 min

• Centre-ville : 10 min

Pourquoi choisir Schaerbeek pour la logistique

• Connexion rapide à l’aéroport et au ring

• Infrastructure ferroviaire et canal logistique

• Main-d’œuvre locale qualifiée

• Idéal pour la logistique du dernier kilomètre et la maintenance

• Proximité du centre sans les contraintes de circulation du Pentagone

Principales zones logistiques

1️⃣ Schaerbeek-Formation / Josaphat

• Entrepôts 1 000–20 000 m²

• Accès ferroviaire et connexion intermodale

2️⃣ Boulevard Lambermont / E40

• Dépôts 500–10 000 m²

• Accès PL, adapté à la distribution régionale

3️⃣ Canal Nord / Rue du Progrès

• Espaces mixtes bureaux + stockage

• Idéal pour maintenance, production légère

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 6–12 m

• Charge au sol : 5–7 t/m²

• Accès : quais niveleurs, drive-in

• Équipements : LED, sprinklers, panneaux solaires

• Sécurité : clôtures, caméras, gardiennage

Tendances du marché

• Hausse de la logistique urbaine et intermodale

• Reconversion des zones ferroviaires en hubs logistiques

• Croissance du e-commerce et du stockage de proximité

• Stabilité des loyers dans un marché à forte demande