Entrepôts à louer – stockage, logistique et self-storage

Logistique du dernier kilomètre en Belgique : localisations, surfaces et arbitrages de coûts

La logistique du dernier kilomètre en Belgique connaît une transformation profonde, portée par la croissance du e-commerce et les nouvelles contraintes de livraison urbaine. Alors que les grandes métropoles comme Bruxelles, Anvers, Gand ou Liège durcissent leurs réglementations d'accès, les opérateurs logistiques et les retailers doivent repenser la localisation, la taille et le coût de leurs espaces de stockage de proximité. Ce guide offre un panorama complet et chiffré pour vous aider à prendre les meilleures décisions immobilières.

Efficacité énergétique des entrepôts en Belgique : réduire les coûts et atteindre les objectifs ESG

L'énergie est l'un des postes de coûts d'exploitation des entrepôts qui connaît la plus forte croissance en Belgique. Entre 2021 et 2024, les prix de l'électricité industrielle en Belgique ont augmenté de plus de 60 % en termes réels, sous l'effet de la volatilité des prix du gaz, des investissements dans les infrastructures du réseau et des taxes liées à la transition énergétique intégrées dans les tarifs énergétiques belges. Parallèlement, les engagements ESG des entreprises exigent de plus en plus que les opérations logistiques démontrent leurs progrès en matière de décarbonisation, non seulement au niveau de la flotte, mais aussi au niveau des bâtiments. Ce guide explique aux locataires d'entrepôts en Belgique comment réduire leurs coûts énergétiques, évaluer les performances environnementales des biens immobiliers potentiels et respecter leurs obligations de reporting ESG.

Perspectives du marché des entrepôts en Belgique 2025–2026 : tendances clés pour les occupants

Le marché immobilier industriel et logistique belge a entamé l'année 2026 dans une situation relativement solide, après avoir absorbé une offre nouvelle importante entre 2022 et 2025 tout en conservant une croissance globalement positive des loyers sur les segments de premier ordre. Pour les occupants qui envisagent de prendre des décisions concernant leurs entrepôts en 2026, il est essentiel de bien comprendre le contexte du marché afin de négocier efficacement avec les bailleurs et de choisir le bon moment pour conclure leurs baux.

Comment renouveler ou résilier un bail d'entrepôt en Belgique : droits et options pour les locataires

La fin d'un bail d'entrepôt constitue l'un des moments les plus importants sur le plan commercial dans le cycle de vie immobilier de tout occupant industriel. En Belgique, où le droit des baux commerciaux prévoit des protections et des procédures spécifiques tant pour les locataires que pour les bailleurs, la gestion du renouvellement ou de la résiliation d’un bail nécessite une planification minutieuse — idéalement 12 à 18 mois avant la date d’expiration du bail. Ce guide couvre l’ensemble des options qui s’offrent aux locataires d’entrepôts en Belgique : renouvellement, renégociation, résiliation, restitution et déménagement — ainsi que le cadre juridique qui régit chacune d’entre elles.

Date	Centre d'affaires	Locataire	m2	Agence
2026 Q1	4 industrial buildings - Belgium	SmartUnit	30911	Knight Frank Belgium
2026 Q1	Oosterring 12 - Macbeth, Genk	Provan - Kingspan Group	11144	Knight Frank Belgium
2026 Q1	Brixton Park, Zaventem	Dog Chef	2000	Knight Frank Belgium

Date

Centre d'affaires

Locataire

Agence

2026 Q1

4 industrial buildings - Belgium

SmartUnit

30911

Knight Frank Belgium

2026 Q1

Oosterring 12 - Macbeth, Genk

Provan - Kingspan Group

11144

Knight Frank Belgium

2026 Q1

Brixton Park, Zaventem

Dog Chef

2000

Knight Frank Belgium

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