Changement stratégique à l'aéroport de Liège: de nouvelles opportunités émergent suite à l'arrêt de l'expansion d'Alibaba
Dans un développement notable pour la logistique européenne et l'immobilier commercial, Cainiao, la filiale logistique du géant chinois du commerce électronique Alibaba, a confirmé sa décision de suspendre les deuxième et troisième phases prévues de son ambitieux projet d'expansion à l'aéroport de Liège.
Ce pivot stratégique, révélé par le ministre wallon de l'Économie Pierre-Yves Jeholet, marque une concentration sur l'optimisation de l'infrastructure existante de Cainiao, inaugurée fin 2021.
Libérer de l'immobilier logistique de premier choix
Bien que le plan de développement initial d'Alibaba à l'aéroport de Liège n'ait pas entièrement répondu aux attentes, ce changement d'orientation représente une opportunité unique pour d'autres entreprises à la recherche d'espaces industriels et d'entrepôts stratégiques. Le ministre a confirmé que Cainiao reste un partenaire crucial pour l'aéroport, mais des clauses contractuelles concernant le développement foncier sont entrées en jeu. Cainiao a rempli ses obligations pour les zones 1 et 2, mais pas pour les zones 3 et 4.
Entre 2020 et 2023, Cainiao a acquis trois parcelles de terrain totalisant 176 496 mètres carrés au nord de l'aéroport. L'entreprise avait également l'intention d'acquérir une quatrième parcelle de 38 800 mètres carrés via un bail emphytéotique d'ici fin 2026. Ces ressources foncières inexploitées, associées à d'éventuelles pénalités et indemnités pour retards, signifient qu'en cas de résiliation du contrat, le terrain reviendrait automatiquement à l'aéroport, l'ouvrant à de nouveaux développements et investissements.
L'aéroport de Liège: un hub logistique européen éprouvé
Malgré l'arrêt de l'expansion, l'aéroport de Liège continue d'être un emplacement très attractif pour les opérations logistiques. La première phase du projet de Cainiao, achevée fin 2021, comprend déjà un entrepôt logistique substantiel de 30 000 mètres carrés, qui a créé 276 emplois. Cette infrastructure existante démontre la capacité et l'attrait de l'aéroport en tant que hub central pour la distribution de fret aérien à travers l'Europe.
Pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur empreinte européenne, l'aéroport de Liège offre des avantages stratégiques. Sa localisation centrale, son excellente connectivité et ses capacités de fret aérien établies en font une base idéale pour le commerce électronique, le transit de fret et les centres de distribution.
La disponibilité de terrains potentiellement réaffectés et une attention renouvelée des autorités aéroportuaires pour attirer de nouveaux partenaires pourraient conduire à des opportunités sur mesure pour les entreprises recherchant des solutions d'entrepôt personnalisées ou des projets clé en main.
Saisissez votre opportunité dans la logistique européenne
Cette réorientation stratégique par un acteur mondial majeur comme Alibaba souligne la nature dynamique du secteur de la logistique. Pour les entreprises tournées vers l'avenir, c'est un signal clair d'explorer les nouvelles possibilités émergentes à l'aéroport de Liège.
Que vous ayez besoin de vastes installations d'entrepôt, de points de distribution stratégiques ou d'un accès à un réseau de fret aérien robuste, le paysage en évolution à Liège pourrait fournir la plateforme idéale pour votre prochaine phase de croissance.
Source: transportmedia.be
