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Actualités du marché des entrepôts

Logistique du dernier kilomètre en Belgique : localisations, surfaces et arbitrages de coûts

La logistique du dernier kilomètre en Belgique connaît une transformation profonde, portée par la croissance du e-commerce et les nouvelles contraintes de livraison urbaine. Alors que les grandes métropoles comme Bruxelles, Anvers, Gand ou Liège durcissent leurs réglementations d'accès, les opérateurs logistiques et les retailers doivent repenser la localisation, la taille et le coût de leurs espaces de stockage de proximité. Ce guide offre un panorama complet et chiffré pour vous aider à prendre les meilleures décisions immobilières.

Perspectives du marché des entrepôts en Belgique 2025–2026 : tendances clés pour les occupants

Le marché immobilier industriel et logistique belge a entamé l'année 2026 dans une situation relativement solide, après avoir absorbé une offre nouvelle importante entre 2022 et 2025 tout en conservant une croissance globalement positive des loyers sur les segments de premier ordre. Pour les occupants qui envisagent de prendre des décisions concernant leurs entrepôts en 2026, il est essentiel de bien comprendre le contexte du marché afin de négocier efficacement avec les bailleurs et de choisir le bon moment pour conclure leurs baux.

Comment renouveler ou résilier un bail d'entrepôt en Belgique : droits et options pour les locataires

La fin d'un bail d'entrepôt constitue l'un des moments les plus importants sur le plan commercial dans le cycle de vie immobilier de tout occupant industriel. En Belgique, où le droit des baux commerciaux prévoit des protections et des procédures spécifiques tant pour les locataires que pour les bailleurs, la gestion du renouvellement ou de la résiliation d’un bail nécessite une planification minutieuse — idéalement 12 à 18 mois avant la date d’expiration du bail. Ce guide couvre l’ensemble des options qui s’offrent aux locataires d’entrepôts en Belgique : renouvellement, renégociation, résiliation, restitution et déménagement — ainsi que le cadre juridique qui régit chacune d’entre elles.

Efficacité énergétique des entrepôts en Belgique : réduire les coûts et atteindre les objectifs ESG

L'énergie est l'un des postes de coûts d'exploitation des entrepôts qui connaît la plus forte croissance en Belgique. Entre 2021 et 2024, les prix de l'électricité industrielle en Belgique ont augmenté de plus de 60 % en termes réels, sous l'effet de la volatilité des prix du gaz, des investissements dans les infrastructures du réseau et des taxes liées à la transition énergétique intégrées dans les tarifs énergétiques belges. Parallèlement, les engagements ESG des entreprises exigent de plus en plus que les opérations logistiques démontrent leurs progrès en matière de décarbonisation, non seulement au niveau de la flotte, mais aussi au niveau des bâtiments. Ce guide explique aux locataires d'entrepôts en Belgique comment réduire leurs coûts énergétiques, évaluer les performances environnementales des biens immobiliers potentiels et respecter leurs obligations de reporting ESG.

Hubs logistiques multimodaux en Belgique : comparatif Bruxelles, Anvers, Liège et Gand

Le réseau logistique multimodal de la Belgique est l'un des plus développés d'Europe. Les quatre principaux hubs logistiques du pays — Anvers, Bruxelles, Liège et Gand — offrent chacun des combinaisons distinctes de connectivité portuaire, routière, ferroviaire et aérienne.

Comment choisir le bon entrepôt en Belgique | Guide 2026

À la recherche d'un entrepôt en Belgique ? Notre guide complet 2026 couvre l'emplacement, la superficie, le type de bail et les coûts pour vous aider à trouver le bon bien. Comment choisir le bon entrepôt en Belgique : guide complet 2026 Trouver le bon entrepôt en Belgique est l'une des décisions les plus importantes qu'une entreprise de logistique, de fabrication ou de distribution puisse prendre. La Belgique se situe au carrefour de l'Europe occidentale, avec un accès inégalé au port d'Anvers, l'un des plus grands ports mondiaux, un réseau autoroutier dense, et deux grands aéroports de fret. La location d'entrepôt en Belgique n'a jamais été aussi compétitive — pourtant, la complexité du marché signifie qu'un mauvais choix peut bloquer vos opérations dans des locaux inadaptés pendant des années. Ce guide couvre tout ce que vous devez évaluer avant de signer un bail d'entrepôt en Belgique en 2026 : emplacement, superficie, spécifications techniques, structure du bail et coût total d'occupation.

L'immobilier logistique belge bat des records : pourquoi 2026 est l'année pour sécuriser votre entrepôt

La Belgique consolide sa position de hub logistique de référence en Europe. Selon l'enquête menée par JLL BeLux et publiée en février 2026, le marché logistique belge a enregistré une année historique en 2025 — et l'appétit des investisseurs ne faiblit pas en 2026.

Marché industriel et logistique belge S2 2025 : Perspectives clés pour les occupants

Le marché industriel et logistique belge a connu une croissance robuste au second semestre 2025, offrant des opportunités significatives aux entreprises à la recherche d'installations semi-industrielles et logistiques de haute qualité. Avec une forte demande, des loyers en hausse et un pipeline de développement prometteur, la compréhension de ces tendances est cruciale pour une expansion stratégique.

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