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Entrepôts à louer dans la région de Charleroi – Logistique aéroportuaire et axes E42/A54

Louez un entrepôt autour de Charleroi : Gosselies, Courcelles, La Louvière. Parcs logistiques modernes et connectés à l’aéroport.

Entrepôts et espaces logistiques à louer dans la région de Charleroi – Aéroport, autoroutes et reconversion industrielle

Aperçu du marché logistique

La région de Charleroi occupe une position clé au cœur du réseau logistique wallon.
Grâce à l’aéroport de Bruxelles-Sud Charleroi, aux axes E42 et A54, et à la reconversion des zones industrielles de Gosselies, Courcelles et La Louvière, elle devient un pôle majeur de la distribution régionale et du transport multimodal.

Les entrepôts à louer autour de Charleroi répondent aux besoins de la logistique aérienne, industrielle et e-commerce, tout en offrant des bâtiments modernes et durables.

Infrastructures clés

  • Autoroutes : E42, A54, R3

  • Aéroport : Bruxelles-Sud Charleroi (terminal cargo et express)

  • Rail : lignes fret vers Liège et Mons

  • Ports : canal Charleroi–Bruxelles et Sambre fluviale

  • Parcs logistiques : Gosselies Airport Park, Courcelles, La Louvière Logistics

Pourquoi choisir la région de Charleroi

  • Hub logistique central en Wallonie

  • Aéroport cargo actif et infrastructures 24/7

  • Main-d’œuvre expérimentée dans le transport

  • Immobilier moderne et ESG-certifié

  • Accès rapide vers Bruxelles, Liège et Lille

Principales zones logistiques

1️⃣ Gosselies / Airport Park / City Nord – 5 000–80 000 m², logistique aérienne et pharma.
2️⃣ Courcelles / Pont-à-Celles / Fleurus – 3 000–40 000 m², distribution et cross-docking.
3️⃣ La Louvière / Binche / Houdeng – 2 000–30 000 m², logistique industrielle.
4️⃣ Thuin / Anderlues – ateliers légers et dépôts urbains.

Spécifications techniques

  • Hauteur libre : 10–12 m

  • Charge au sol : 5–7 t/m²

  • Accès : quais niveleurs, ADR, drive-in

  • Équipements : LED, panneaux solaires, sprinklers

  • Certifications : BREEAM / EPC A

Tendances du marché

  • Forte croissance du e-commerce et de la logistique aérienne

  • Réhabilitation de sites industriels

  • Demande élevée le long de l’E42

  • Offre limitée, loyers en hausse modérée